福崎新の一戸建て相場
兵庫県神崎郡福崎町福崎新 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県神崎郡福崎町福崎新の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
292万
100〜120㎡
16件
511万
120〜150㎡
4件
660万
150㎡以上
5件
1,341万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
882万
6〜8m
9件
565万
平均㎡単価
11.4万/㎡
平均価格
2,126万円
取引実績
31件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
20万
'08'11'15'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
5
築21-25年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,083万円
12件
４ＤＫ
850万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,100万円
160㎡〜
25.6万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2023年第2四半期
850万円
150㎡〜
・４ＤＫ
5.7万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.6万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神崎郡福崎町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+15人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,568 | - |
| 2017 | 19,390 | - |
| 2019 | 19,205 | -49 |
| 2021 | 18,857 | -15 |
| 2023 | 18,767 | +77 |
| 2024 | 18,573 | -68 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神崎郡福崎町の一戸建てマップ
神崎郡福崎町内のエリアランキング
福崎新は神崎郡福崎町内4地区中2位（上位50%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の西田原とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
福崎新 ◀
―
11.4万