サンソレイユ

兵庫県明石市野々上1丁目14-7 | 築31年 | 20戸

推定相場

サンソレイユ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.2万円/㎡

レンジ

16.1〜24.2万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.953

代表面積 59.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 817件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均2,053万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,053万円、２ＬＤＫは平均1,448万円です。

２ＬＤＫ

5件

1,448万

３ＬＤＫ

10件

2,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	1,448万	1,122万	1,980万
３ＬＤＫ	10件	2,053万	1,173万	2,758万

物件概要

所在地	兵庫県明石市野々上1丁目14-7
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	59.94m² ～ 59.94m²
施工会社	竹内工務店

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西明石駅

山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩10分

学区情報

小学校

明石市立和坂小学校

中学校

明石市立野々池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンソレイユ	1995	20戸	33.0万	1,980万
プレステージ西明石イースト	1998	30戸	30.0万	1,680万
デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ	2006	43戸	38.2万	2,680万
リベール西明石2	1998	69戸	42.3万	2,690万
セトルアスカ西明石	1985	20戸	15.7万	850万
ワコーレ西明石彩風館	2017	22戸	-	-
アルファステイツ西明石松の内	2000	24戸	36.7万	2,599万
ライオンズマンション王塚台	1992	25戸	-	-
イズム西明石	1995	9戸	25.3万	1,630万
シャトー西明石	1979	27戸	-	-
プレステージ西明石9	2000	72戸	35.7万	2,080万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,250円。

3LDK

80,250円

74,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	87,000円	1,451円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,335円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,335円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。