プレステージ西明石イースト
兵庫県明石市野々上2丁目6-4 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2025年は33万/㎡へ、11年間で58.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
31.1〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.728
補正係数 ×1.728
代表面積 56.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 817件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,695万円です。3LDKが最も高く平均1,695万円、2LDKは平均1,491万円です。
2SLDK
1,583万
2件
2LDK
1,491万
2件
3LDK
1,695万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,583万 | 1,534万 | 1,632万 |
| 2LDK | 2件 | 1,491万 | 1,359万 | 1,623万 |
| 3LDK | 17件 | 1,695万 | 1,401万 | 2,197万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市野々上2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.03m² ～ 66.04m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 永信産業 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立鳥羽小学校
中学校
明石市立野々池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ西明石イースト | 1998 | 30戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| リベール西明石2 | 1998 | 69戸 | 42.3万 | 2,690万 |
| デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ | 2006 | 43戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| サンソレイユ | 1995 | 20戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| セトルアスカ西明石 | 1985 | 20戸 | 15.7万 | 850万 |
| ワコーレ西明石彩風館 | 2017 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション王塚台 | 1992 | 25戸 | - | - |
| シャトー西明石 | 1979 | 27戸 | - | - |
| アルファステイツ西明石松の内 | 2000 | 24戸 | 36.7万 | 2,599万 |
| イズム西明石 | 1995 | 9戸 | 25.3万 | 1,630万 |
| プレステージ西明石9 | 2000 | 72戸 | 35.7万 | 2,080万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | - | - | 21.3万 | 22.4万 | 28.9万 | 20.9万 | 33.0万 |
| 2SLDK | - | 19.8万 | - | - | - | 27.5万 | - | - |
| 2LDK | 21.1万 | - | 17.0万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 34.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.74万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。