デュオプレステージ明石東仲ノ町
兵庫県明石市東仲ノ町3-12 | 築18年 | 42戸
推定相場
デュオプレステージ明石東仲ノ町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（45.8万円）より11.2%低く、明石市全体の平均（26.3万円）を55.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2024年にかけて㎡単価は41.5〜40.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均3,359万円です。4LDKが最も高く平均4,231万円、1LDKは平均3,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,064万 | 2,909万 | 3,218万 |
| 2LDK | 7件 | 3,359万 | 2,319万 | 4,518万 |
| 3LDK | 5件 | 3,984万 | 3,647万 | 5,060万 |
| 4LDK | 2件 | 4,231万 | 3,771万 | 4,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階（35.9万円）と比べて5.9万円（+16.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.95m² ～ 98.78m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 立建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩4分
明石駅
JR神戸線(神戸～姫路)
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徒歩4分
山陽明石駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市立明石小学校
中学校
明石市立錦城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2008 | 42戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| リベール明石弐番館 | 2000 | 41戸 | 45.0万 | 2,980万 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 2004 | 42戸 | 51.6万 | 3,400万 |
| エクセルビュー明石 | 1996 | 20戸 | 44.2万 | 2,580万 |
| アルファステイツ明石駅前 | 2006 | 48戸 | - | - |
| プレステージ明石駅前パラッツォ | 2005 | 38戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| プレステージ明石駅前2 | 1999 | 83戸 | 48.7万 | 2,990万 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2013 | 62戸 | 51.6万 | 3,480万 |
| シャトー明石 | 1981 | 20戸 | - | - |
| グランドシャトー明石 | 1986 | 30戸 | 24.3万 | 1,130万 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 2009 | 33戸 | 60.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.8万 | - | 34.1万 | 37.4万 | 44.0万 | 42.3万 | 40.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 39.4万 | - | 38.5万 | - |
| 3LDK | 41.5万 | - | 41.5万 | - | 37.2万 | 42.1万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.13万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.06万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.52万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.37万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.49万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 123,000円 | 1,479円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。