リブコート朝霧プライムヒル

兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 | 築23年 | 30戸

推定相場

リブコート朝霧プライムヒル

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2011201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の26.6万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、14年間で46.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.7万円/㎡

レンジ

22.3〜37.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.402

代表面積 93.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 817件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均3,074万円です。4LDKが最も高く平均3,269万円、3LDKは平均3,074万円です。

3LDK

22件

3,074万

4LDK

17件

3,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,074万	2,235万	3,548万
4LDK	17件	3,269万	2,620万	4,335万

階数別の㎡単価

1-3階

28.6万/㎡

6件

4-7階

28万/㎡

33件

物件概要

所在地	兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	68.19m² ～ 123.51m²
分譲会社	兼北
施工会社	明石土建工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩13分

🚉

明石駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩15分

学区情報

小学校

市立朝霧小学校

中学校

市立朝霧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブコート朝霧プライムヒル	2003	30戸	38.9万	3,280万
D’レスティア朝霧	2005	29戸	37.5万	3,690万
朝霧マンションA棟	1975	78戸	-	-
朝霧パークホームズ	1990	254戸	-	-
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟	1982	130戸	19.5万	1,450万
ハイレジデンス朝霧	1982	20戸	-	-
マンション朝霧2号館	1973	35戸	2.1万	80万
メゾンドール朝霧	1982	44戸	-	-
ハイツ東朝霧	1976	24戸	-	-
マンション朝霧	1977	45戸	-	-
アルファステイツ朝霧ヒルズ	2006	48戸	50.7万	3,550万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.5万	29.3万	-	-	27.8万	-	32.0万	38.9万
4LDK	27.6万	26.2万	23.5万	21.7万	24.0万	28.4万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.86万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.73万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.32万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.64万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,588万	27.73万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,588万	28.73万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.82万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	115㎡〜	2,780万	24.02万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	120㎡〜	2,680万	21.7万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	105㎡〜	2,530万	23.27万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	105㎡〜	2,680万	24.65万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	120㎡〜	2,780万	22.51万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	105㎡〜	2,680万	24.65万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.33万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,698万	28.95万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,698万	28.95万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.57万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	105㎡〜	2,780万	25.57万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	100㎡〜	2,780万	26.54万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	105㎡〜	2,880万	26.49万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.83万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.45万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.41万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.33万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.83万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	100㎡〜	2,530万	24.15万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.47万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.59万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.47万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.12万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.76万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.65万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.34万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.12万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.63万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.34万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	105㎡〜	2,890万	26.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。