松尾台のマンション相場
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台 | 123件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約123件、前年比-38.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.1万円に対し、築35年は11.0万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
15.1万/㎡
築20年
22件
11.4万/㎡
築25年
30件
11.9万/㎡
築30年
37件
10.9万/㎡
築35年
27件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。４ＬＤＫの平均価格は926万円。
３ＬＤＫ
83件
885万円
４ＬＤＫ
33件
926万円
平均㎡単価
15.1万/㎡
前年比 ▼38.1%
平均価格
1,182万円
取引実績
123件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2026年は㎡9.0万円へ、18年間で32.2%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,175万円
83件
４ＬＤＫ
1,238万円
33件
２ＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ
930万円
1件
５ＬＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
7.8万/㎡
2026年第1四半期
920万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第2四半期
700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第2四半期
800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松尾台のマンション一覧（2棟）
市場環境（川辺郡猪名川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-193人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,731 | - |
| 2017 | 31,494 | - |
| 2019 | 30,823 | -232 |
| 2021 | 30,006 | -232 |
| 2023 | 29,100 | -217 |
| 2024 | 28,644 | -206 |
所得: 平均370万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川辺郡猪名川町のマンションマップ
川辺郡猪名川町内のエリアランキング
松尾台は川辺郡猪名川町内2地区中1位（上位50%）。
単価15.1万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
松尾台 ◀
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15.1万
中価格帯（2〜2位）
松尾台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川辺郡猪名川町松尾台３丁目４番６３ | 5.5万/㎡ | - | 住宅 | 日生中央 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）