ワコーレ雲雀丘花屋敷
兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2023年は27.3万/㎡へ、10年間で8.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
28.7〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.391
補正係数 ×1.391
代表面積 76.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,476万円です。3LDKが最も高く平均2,476万円、2LDKは平均1,990万円です。
３ＬＤＫ
2,177万
3件
2LDK
1,990万
2件
3LDK
2,476万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,177万 | 1,863万 | 2,667万 |
| 2LDK | 2件 | 1,990万 | 1,926万 | 2,054万 |
| 3LDK | 4件 | 2,476万 | 1,958万 | 2,702万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 76.20m² ～ 76.36m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
桜が丘小学校
中学校
川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 1999 | 19戸 | 27.3万 | 2,080万 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1996 | 12戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| 花屋敷ヴィレッジ | 1983 | 11戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| ヴェルドール雲雀丘花屋敷 | 1988 | 19戸 | 12.6万 | 1,030万 |
| 市営栄花団地K棟 | 1972 | 29戸 | - | - |
| 栄町団地 | 1972 | 14戸 | 31.8万 | 1,680万 |
| 市営栄花団地 | 1972 | 29戸 | - | - |
| 市営栄花団地J棟 | 1972 | 29戸 | - | - |
| 花屋敷ハイツ | 1985 | 4戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| 新花屋敷団地B棟 | 1972 | 10戸 | 16.8万 | 780万 |
| 川西改良住宅 | 1972 | 35戸 | 20.5万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.59㎡ | 30.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 27.3万 | 27.3万 |
| 3LDK | 29.9万 | 31.9万 | 29.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.3万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.3万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.93万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.89万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。