フォーラムアート五合橋
兵庫県尼崎市名神町1丁目10-3 | 築43年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
20.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 30.78㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均1,571万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,124万円、３ＬＤＫは平均1,571万円です。
３ＬＤＫ
1,571万
8件
２ＬＤＫ
1,644万
4件
４ＬＤＫ
2,124万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,571万 | 967万 | 2,331万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,644万 | 880万 | 2,290万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,124万 | 1,631万 | 2,617万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市名神町1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
立花南小学校
中学校
立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーラムアート五合橋 | 1983 | 9戸 | 9.8万 | 300万 |
| シャトルヨネ | 1978 | 50戸 | - | - |
| イスズハイツベル塚口南 | 1985 | 18戸 | 21.1万 | 890万 |
| 南塚口ハウス | 1985 | 84戸 | - | - |
| 名神ビル | 1979 | 8戸 | 9.2万 | 700万 |
| 南塚口スカイハイツ | 1981 | 48戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| 南塚口ガーデンハウス | 1996 | 41戸 | 51.6万 | 3,199万 |
| エーベル塚口 | 1998 | 61戸 | - | - |
| ザライオンズ南塚口 | 2024 | 70戸 | - | - |
| ローレルハイツ塚口 | 1980 | 8戸 | 15.3万 | 650万 |
| パレス南塚口2号棟 | 1980 | 179戸 | 26.6万 | 1,788万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 30.78㎡ | 15.6万円 | ワンルーム | - | 北 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 300万 | 9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。