パレ武庫之荘東

兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目27-18 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパレ武庫之荘東全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パレ武庫之荘東

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、10年間で80.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2020年には85,000円へ、22.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.9万円/㎡

レンジ

33.1〜44.7万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.224

代表面積 59.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 701件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・20件）で、平均2,924万円です。3LDKが最も高く平均3,514万円、2LDKは平均2,924万円です。

1LDK

2件

3,410万

2LDK

20件

2,924万

3LDK

14件

3,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,410万	3,119万	3,701万
2LDK	20件	2,924万	2,308万	3,688万
3LDK	14件	3,514万	2,631万	3,986万

階数別の㎡単価

1-2階

38.1万/㎡

16件

3階以上

36.2万/㎡

20件

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目27-18
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	53.55m² ～ 76.47m²
分譲会社	タケツーハイエリア
施工会社	熊谷組
管理会社	晴耕雨耕
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

パレ武庫之荘東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体パレ武庫之荘東	1995年	5階建	23戸	40件	35.6万	34件	2件
2 パレ武庫之荘東2	1995年	地下1階付4階建	39戸	34件	36.7万	2件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩8分

学区情報

小学校

武庫庄小学校

中学校

武庫東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ武庫之荘東	1995	23戸	47.3万	2,680万
プラウド武庫之荘一丁目	2014	55戸	42.4万	3,200万
ワコーレ武庫之荘レジデンス	2009	23戸	50.2万	4,480万
セントポリア武庫之荘	1994	227戸	67.8万	4,880万
グリーンハイツ武庫之荘	1976	14戸	-	-
セルヴェール武庫之荘	2001	11戸	51.7万	3,880万
ロイヤルアーク武庫之荘	2000	57戸	57.6万	4,980万
モンテヴィル武庫之荘カーサビエン	2003	29戸	46.0万	3,680万
パレ武庫之荘本町	1993	36戸	-	-
グリーンエクセル武庫之荘東	1995	20戸	33.8万	2,080万
プレサンスロジェ武庫之荘	2012	64戸	59.8万	4,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	56.7㎡	47.3万円	2LDK	-	南
2,980万円	57.1㎡	52.2万円	2LDK	-	西

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	35.1万	40.1万	39.0万	31.7万	35.2万	45.2万	33.7万	36.6万
3LDK	-	30.1万	31.9万	32.6万	-	38.9万	42.5万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1LDK	55㎡〜	2,680万	47.27万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	55㎡〜	3,180万	56.09万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.61万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	46.55万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,198万	45.81万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.84万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,198万	43.26万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,000万	33.7万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,198万	45.81万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.73万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.01万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.19万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.09万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.53万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	75㎡〜	2,580万	32.91万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.41万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.4万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.57万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.4万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.04万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.83万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.05万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.04万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.05万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.11万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.11万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.79万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.18万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.68万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.83万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.56万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.79万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.79万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.24万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,030万	26.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額91,125円。

2LDK

91,125円

79,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

12件

10〜15万

4件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,445円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,472円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,499円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,498円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,432円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,516円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,022円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,368円/㎡
2015年9月	高層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,368円/㎡
2015年5月	高層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,472円/㎡
2015年4月	高層	2SLDK	55㎡〜	90,000円	1,530円/㎡
2015年4月	高層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,558円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,552円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,558円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,645円/㎡
2014年5月	高層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,732円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,587円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,802円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。