エメラルドマンション北平野
兵庫県姫路市北平野4丁目8-3 | 築38年 | 20戸
推定相場
エメラルドマンション北平野
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は3.7万円。周辺エリア平均（3.7万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より82.0%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
16.5〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン
17.7万円/㎡
補正係数 ×1.036
代表面積 66.84㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・8件）で、平均258万円です。１Ｋが最も高く平均258万円、３ＬＤＫは平均188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 188万 | 123万 | 258万 |
| １Ｋ | 8件 | 258万 | 165万 | 347万 |
| 3LDK | 3件 | 214万 | 142万 | 272万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市北平野4丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.84m² ～ 66.84m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
野里駅
JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立広峰小学校
中学校
姫路市立広嶺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション北平野 | 1988 | 20戸 | 3.7万 | 248万 |
| スカイコート姫路 | 1990 | 94戸 | - | - |
| リベール上大野 | 1996 | 84戸 | 12.7万 | 720万 |
| パレロワイヤル北平野 | 1997 | 29戸 | 19.0万 | 1,680万 |
| グローバル姫路北平野 | 2000 | 31戸 | 14.4万 | 850万 |
| メゾン白鷺 | 1981 | 40戸 | 5.2万 | 180万 |
| グリーンハイツ西山 | 1972 | 24戸 | 2.9万 | 160万 |
| 西山ハイツ | 1970 | 50戸 | 5.4万 | 200万 |
| 西山団地 | 1970 | 54戸 | 5.4万 | 200万 |
| ロワイヤル北八代 | 1985 | 52戸 | - | - |
| クラージュ城北 | 1992 | 30戸 | 11.8万 | 920万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 2.3万 | 4.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 248万 | 3.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額62,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 925円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 979円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。