エメラルドマンション北平野

兵庫県姫路市北平野4丁目8-3 | 築38年 | 20戸

推定相場

エメラルドマンション北平野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.6万円/㎡

レンジ

16.7〜20.5万円/㎡

市区町村ベースライン 18.7万円/㎡
補正係数 ×0.993

代表面積 66.84㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 713件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・8件）で、平均258万円です。１Ｋが最も高く平均258万円、３ＬＤＫは平均188万円です。

３ＬＤＫ

3件

188万

１Ｋ

8件

258万

3LDK

3件

214万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	188万	123万	258万
１Ｋ	8件	258万	165万	347万
3LDK	3件	214万	142万	272万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市北平野4丁目8-3
築年月	1988-11（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	66.84m² ～ 66.84m²
分譲会社	日選開発
施工会社	赤鹿建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

野里駅

JR播但線

徒歩23分

学区情報

小学校

姫路市立広峰小学校

中学校

姫路市立広嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドマンション北平野	1988	20戸	3.7万	248万
スカイコート姫路	1990	94戸	-	-
リベール上大野	1996	84戸	12.7万	720万
パレロワイヤル北平野	1997	29戸	19.0万	1,680万
グローバル姫路北平野	2000	31戸	14.4万	850万
メゾン白鷺	1981	40戸	5.2万	180万
グリーンハイツ西山	1972	24戸	2.9万	160万
西山ハイツ	1970	50戸	5.4万	200万
西山団地	1970	54戸	5.4万	200万
ロワイヤル北八代	1985	52戸	-	-
クラージュ城北	1992	30戸	11.8万	920万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
3LDK	2.3万	4.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	248万	3.72万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	298万	4.46万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	150万	2.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額62,000円。

2LDK

62,000円

62,000〜62,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	62,000円	925円/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	62,000円	979円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	62,000円	979円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。