リベール加古川プラザ
兵庫県加古川市加古川町平野489 | 築28年 | 1棟
このページは1棟をまとめたリベール加古川プラザ全体の相場です（成約 50件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、11年間で15.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×1.439
補正係数 ×1.439
代表面積 72.1㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 237件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,625万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,625万 | 1,145万 | 2,081万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（22.0万円）と比べて3.1万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
12件
22万/㎡
4-7階
13件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.15m² ～ 83.22m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 前川建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
リベール加古川プラザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 6階建 | 21戸 | 8件 | 17.7万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 7階建 | 48戸 | 42件 | 24.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール加古川プラザ | 1998 | 21戸 | 26.4万 | 1,920万 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 2008 | 25戸 | 29.0万 | 2,200万 |
| ネオハイツ加古川 | 1980 | 101戸 | - | - |
| 加古川グリーンシティB棟 | 1987 | 140戸 | 21.4万 | 1,350万 |
| ゴールドメゾン良野 | 1991 | 10戸 | 17.9万 | 2,380万 |
| リベール加古川1 | 1996 | 67戸 | - | - |
| ロワイヤル加古川駅前 | 2002 | 43戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| ベルアーバニティ加古川1 | 1992 | 20戸 | - | - |
| サングレイド加古川 | 1997 | 50戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ベル・アーバニティ加古川 | 1992 | 20戸 | 14.1万 | 990万 |
| プレステージ加古川3 | 1996 | 45戸 | 24.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 19.2万 | 19.7万 | 19.7万 | 27.7万 | 26.7万 | 25.7万 | 26.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 28.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,070万 | 29.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 15.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。