野口マンション
兵庫県加古川市野口町野口４２７－４ | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめた野口マンション全体の相場です（成約 54件、うち棟が特定できない事例 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、12年間で14.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2025年には42,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・13件）で、平均352万円です。3DKが最も高く平均352万円、2DKは平均205万円です。
2DK
205万
9件
3DK
352万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 205万 | 102万 | 272万 |
| 3DK | 13件 | 352万 | 124万 | 682万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
6.2万/㎡
3階以上
11件
5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市野口町野口４２７－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 58.36m² |
| 分譲会社 | 宏和興産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
野口マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 3階建 | 92戸 | 42件 | 5万 | 126件 | 3件 |
| 2号棟 | 1974年 | 5階建 | 20戸 | 10件 | 5.1万 | - | - |
| 4号棟 | 1974年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 4.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩15分
東加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野口マンション | 1974 | 92戸 | 8.2万 | 400万 |
| エメラルドマンション東加古川 | 1992 | 95戸 | - | - |
| プレステージ東加古川 | 1991 | 29戸 | 13.0万 | 980万 |
| プレステージ加古川3 | 1996 | 45戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| サニーハイツ加古川 | 1972 | 94戸 | 2.4万 | 90万 |
| リベール東加古川シティウエスト | 2007 | 35戸 | 28.3万 | 2,570万 |
| サーパス別府 | 2002 | 52戸 | - | - |
| ベル・アーバニティ加古川 | 1992 | 20戸 | 14.1万 | 990万 |
| ローズヴィラ東加古川 | 1990 | 212戸 | - | - |
| ベルアーバニティ加古川1 | 1992 | 20戸 | - | - |
| 丸沢マンション | 1974 | 15戸 | 3.7万 | 120万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 48.98㎡ | 5.1万円 | 3DK | - | - |
| 300万円 | 50.17㎡ | 6万円 | 2DK | - | - |
| 500万円 | 50.17㎡ | 10万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 12.7万 | 4.7万 | 4.7万 | - | 6.5万 | 6.4万 |
| 2DK | 4.8万 | 3.9万 | - | 2.9万 | - | 5.7万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.17万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.17万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.19万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 120万 | 2.46万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.09万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.19万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 285万 | 5.69万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.7万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 190万 | 3.79万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 100万 | 2万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.7万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 290万 | 5.92万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.05万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 100万 | 2万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 190万 | 3.79万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.99万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 190万 | 3.79万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.99万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 240万 | 4.79万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 368万 | 7.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の76%）で、平均月額38,729円。3DKなら月額44,600円が相場です。
1LDK
49,000〜55,000円
53,500円
2DK
25,000〜60,000円
38,729円
2LDK
39,000〜50,000円
43,000円
3DK
39,000〜48,000円
44,600円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
56件
5〜8万
7件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 39,000円 | 777円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 919円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 897円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 39,000円 | 777円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 40,000円 | 797円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 897円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 39,000円 | 777円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 41,000円 | 837円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 39,000円 | 777円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 30,000円 | 598円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 39,000円 | 777円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 997円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 917円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 977円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 997円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 35,000円 | 698円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 879円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 35,000円 | 698円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 857円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 32,000円 | 548円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 32,000円 | 638円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 857円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 38,000円 | 757円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 32,000円 | 548円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 32,000円 | 638円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 35,000円 | 698円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。