プレステージ東加古川
兵庫県加古川市野口町野口35-1 | 築35年 | 29戸
推定相場
プレステージ東加古川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（10.6万円）を22.7%上回って、加古川市全体の平均（17.2万円）より24.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.6万円/㎡
レンジ
13.3〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン
17.0万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の48%・13件）で、平均950万円です。4LDKが最も高く平均1,019万円、2LDKは平均731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 731万 | 430万 | 1,031万 |
| 3SLDK | 13件 | 950万 | 728万 | 1,406万 |
| 3LDK | 8件 | 1,012万 | 724万 | 1,335万 |
| 4LDK | 4件 | 1,019万 | 789万 | 1,381万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（12.3万円）と比べて2.2万円（+17.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市野口町野口35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.79m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
東加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ東加古川 | 1991 | 29戸 | 13.0万 | 980万 |
| サニーハイツ加古川 | 1972 | 94戸 | 2.4万 | 90万 |
| 野口マンション | 1974 | 92戸 | 8.2万 | 400万 |
| サーパス別府 | 2002 | 52戸 | - | - |
| エメラルドマンション東加古川 | 1992 | 95戸 | - | - |
| プレステージ加古川3 | 1996 | 45戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| ジークレフ野口 | 1974 | 30戸 | - | - |
| リベール東加古川シティウエスト | 2007 | 35戸 | 28.3万 | 2,570万 |
| ベル・アーバニティ加古川 | 1992 | 20戸 | 14.1万 | 990万 |
| プレステージ加古川 | 1992 | 23戸 | - | - |
| 丸沢マンション | 1974 | 15戸 | 3.7万 | 120万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 70.64㎡ | 17万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 12.6万 | 10.3万 | 11.2万 | - | - | 10.7万 | - | 13.0万 |
| 3LDK | - | - | 13.1万 | 10.6万 | - | - | 17.4万 | - |
| 4LDK | - | - | 10.1万 | - | 11.9万 | 15.7万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,349万 | 17.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 17.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,060万 | 14.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,060万 | 14.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 860万 | 11.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.45万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。