バンベール塚口北
兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199 | 築29年 | 28戸
推定相場
バンベール塚口北
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（45.0万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を21.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2022年は38.1万/㎡へ、8年間で39.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
34.7〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.515
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,462万円です。3LDKが最も高く平均2,462万円、２ＬＤＫは平均1,997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,997万 | 1,818万 | 2,176万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,152万 | 1,259万 | 2,937万 |
| 3LDK | 8件 | 2,462万 | 1,920万 | 3,126万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.69m² ～ 66.66m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
稲野駅
阪急伊丹線
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徒歩9分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
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徒歩20分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール塚口北 | 1997 | 28戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| ファミール伊丹稲野 | 1994 | 23戸 | - | - |
| エルズ塚口北 | 1999 | 17戸 | - | - |
| ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 2017 | 44戸 | - | - |
| クラウンハイム伊丹安堂寺 | 2001 | 23戸 | - | - |
| 北塚口シティハウス | 1985 | 23戸 | 32.4万 | 2,080万 |
| パレ塚口北宮の杜 | 1999 | 34戸 | - | - |
| パレ塚口北宮の社 | 1999 | 34戸 | - | - |
| GSハイム塚口 | 1986 | 16戸 | 18.3万 | 790万 |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 2015 | 28戸 | 48.2万 | 3,980万 |
| クリスタルコート塚口 | 1994 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 32.7万 | 30.1万 | 31.3万 | 44.8万 | 38.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。