ろうきん千僧コーポ
兵庫県伊丹市千僧2丁目143-1 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2021年にかけて㎡単価は31.3〜31.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
26.4〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 72.53㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 349件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・22件）で、平均2,663万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,769万円、3LDKは平均2,219万円です。
２ＬＤＫ
2,276万
4件
３ＬＤＫ
2,663万
22件
４ＬＤＫ
2,769万
4件
3LDK
2,219万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,276万 | 1,573万 | 2,727万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,663万 | 1,292万 | 3,446万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,769万 | 1,868万 | 3,149万 |
| 3LDK | 8件 | 2,219万 | 1,828万 | 2,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-2階（30.5万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
30.5万/㎡
3階以上
3件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目143-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 72.94m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 美樹工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
稲野小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ろうきん千僧コーポ | 1996 | 24戸 | 30.3万 | 2,198万 |
| 伊丹大野パーク・ホームズ | 1991 | 53戸 | - | - |
| ロックス | 1995 | 11戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| 伊丹ダイヤハイツ | 1978 | 90戸 | - | - |
| エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2007 | 129戸 | - | - |
| 伊丹ニューダイヤホーム | 1978 | 11戸 | 16.2万 | 1,330万 |
| アルビス伊丹千僧 | 1993 | 79戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2001 | 51戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2001 | 17戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| 伊丹東宝ハイツ | 1973 | 51戸 | 27.6万 | 950万 |
| コスモ伊丹ガーデンズ | 1999 | 207戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,530万円 | 76.52㎡ | 33.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 28.9万 | 31.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。