セーリオ伊丹フロンテ
兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 | 築19年 | 37戸
推定相場
セーリオ伊丹フロンテ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（55.7万円）より3.9%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）を44.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.5万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、17年間で12.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均3,360万円です。3LDKが最も高く平均3,360万円、2LDKは平均3,051万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,051万 | 2,722万 | 3,380万 |
| 3LDK | 36件 | 3,360万 | 2,693万 | 4,509万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（42.0万円）と比べて6.0万円（+14.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 63.16m² ～ 82.18m² |
| 分譲会社 | 巨勢雄 |
| 施工会社 | 巨勢工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩3分
伊丹駅
JR宝塚線
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徒歩10分
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阪急伊丹線
学区情報
小学校
有岡小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セーリオ伊丹フロンテ | 2007 | 37戸 | 53.5万 | 3,380万 |
| リブコート伊丹駅前 | 1997 | 32戸 | - | - |
| ユニライフ伊丹駅前 | 1998 | 71戸 | 54.8万 | 3,599万 |
| セントラルステージ伊丹駅前 | 2007 | 35戸 | - | - |
| 伊丹パークホームズ1号棟 | 1986 | 119戸 | 32.2万 | 2,295万 |
| フジヤマフラッツ | 2002 | 68戸 | 61.3万 | 5,890万 |
| エステムコート伊丹サントアーリオ | 2008 | 57戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| ジオ伊丹郷町プレミアム | 2007 | 91戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| アリオ1 | 1988 | 91戸 | 46.6万 | 3,580万 |
| 伊丹レックスマンション | 1987 | 70戸 | - | - |
| アリオ2 | 1988 | 127戸 | 54.5万 | 4,190万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 44.0万 | - | - | 53.5万 |
| 3LDK | 40.7万 | 40.9万 | 42.9万 | 45.1万 | 45.3万 | 54.4万 | 56.7万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 44.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 44.83万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.14万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.97万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.85万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.39万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.56万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.23万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.64万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.97万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.22万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.77万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。