グローバル三田
兵庫県三田市高次2丁目20-1 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、9年間で16.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,457万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,520万円、３ＬＤＫは平均1,397万円です。
３ＬＤＫ
1,397万
6件
４ＬＤＫ
1,520万
2件
3LDK
1,457万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,397万 | 1,197万 | 1,555万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,520万 | 1,520万 | 1,520万 |
| 3LDK | 7件 | 1,457万 | 1,233万 | 1,639万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
19.7万/㎡
4-7階
3件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市高次2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 33.60m² ～ 66.51m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三田駅
JR宝塚線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
三田市立三輪小学校
中学校
三田市立八景中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル三田 | 1998 | 25戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| 三田ヴィラオートリドゥエ | 1990 | 102戸 | - | - |
| 三田ヴィラオートリ | 1988 | 122戸 | 21.9万 | 1,430万 |
| ローレルコート三田 | 2004 | 82戸 | 44.2万 | 3,270万 |
| パルメーラ三田駅前 | 2006 | 27戸 | - | - |
| エステムコート三田 ザ・クラブハウス | 2027 | 46戸 | - | - |
| アルファステイツ三田駅前 | 2002 | 55戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| ジオ三田 | 2027 | 541戸 | - | - |
| ファミール三田駅前町 | 1997 | 77戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ディオフェルティ三田 | 1992 | 68戸 | 25.4万 | 1,590万 |
| ランズ三田 | 2008 | 52戸 | 40.7万 | 3,080万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 19.2万 | 19.3万 | 19.5万 | 20.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,667円。
3LDK
75,000〜86,000円
78,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。