ピアン自由ヶ丘
兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目27-6 | 築49年 | 3棟
このページは3棟をまとめたピアン自由ヶ丘全体の相場です（成約 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.1万/㎡から2024年は5.7万/㎡へ、9年間で29.7%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・6件）で、平均359万円です。2LDKが最も高く平均535万円、2DKは平均359万円です。
2DK
359万
6件
2LDK
535万
4件
4DK
450万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 359万 | 200万 | 577万 |
| 2LDK | 4件 | 535万 | 400万 | 669万 |
| 4DK | 4件 | 450万 | 280万 | 597万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
7.9万/㎡
3階以上
11件
5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目27-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 49.26m² ～ 52.57m² |
| 分譲会社 | 西村興産 |
| 施工会社 | 建成社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
棟別の相場（3棟）
ピアン自由ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3号棟 | 1977年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 6万 | - | - |
| 4号棟 | 1977年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 5.5万 | - | - |
| 6号棟 | 1977年 | 5階建 | 20戸 | 20件 | 5.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
志染駅
粟生線
学区情報
小学校
三木市立自由が丘小学校
中学校
三木市立自由が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアン自由ヶ丘 | 1977 | 20戸 | 5.7万 | 300万 |
| ピアン自由が丘2号棟 | 1978 | 20戸 | 2.8万 | 190万 |
| 朝日プラザ三木自由が丘 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ローレルハイツ北神戸 | 1976 | 298戸 | 5.8万 | 400万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.1万 | - | - | - | - | - | 8.9万 | 5.7万 |
| 4DK | - | - | 5.2万 | - | 4.7万 | 6.3万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | 5.5万 | 4.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 120万 | 2.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 180万 | 3.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 290万 | 5.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 340万 | 6.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。