字秩父別の土地相場
北海道雨竜郡秩父別町字秩父別 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道雨竜郡秩父別町字秩父別の土地相場は坪単価0万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字秩父別の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
19,108円/坪
推定総額
229万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,294円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
175
取引実績
15件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+64.1%上昇（年平均+4.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
250円
254坪〜（840㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
180円
142坪〜（470㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
250円
175坪〜（580㎡〜）
1.4/坪
2020年第2四半期
66円
82坪〜（270㎡〜）
0.8/坪
2020年第2四半期
78円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
170円
160坪〜（530㎡〜）
1.1/坪
2017年第2四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2017年第2四半期
210円
145坪〜（480㎡〜）
1.4/坪
2014年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（雨竜郡秩父別町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,614 | - |
| 2016 | 2,433 | - |
| 2018 | 2,424 | +9 |
| 2020 | 2,365 | -12 |
| 2022 | 2,297 | -8 |
| 2023 | 2,229 | -33 |
所得: 平均291万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系