東陽西の一戸建て相場
北海道釧路郡釧路町東陽西 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
北海道釧路郡釧路町東陽西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約34件、前年比-24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
927万
100〜120㎡
10件
1,149万
120〜150㎡
14件
1,281万
150㎡以上
3件
8,213万
平均㎡単価
8.7万/㎡
前年比 ▼24.3%
平均価格
2,383万円
取引実績
34件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
9万
'09'13'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
8
築21-25年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
３ＬＤＫ
2,250万円
2件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
315㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
11.9万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.9万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2022年第4四半期
11,000万円
870㎡〜
12.6万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2022年第1四半期
1,000万円
210㎡〜
4.8万/㎡
2021年第4四半期
400万円
200㎡〜
2.0万/㎡
2021年第3四半期
4,500万円
240㎡〜
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路郡釧路町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,150 | - |
| 2017 | 19,946 | - |
| 2019 | 19,573 | -166 |
| 2021 | 19,152 | -145 |
| 2023 | 18,642 | -90 |
| 2024 | 18,380 | -87 |
所得: 平均303万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路郡釧路町の一戸建てマップ
釧路郡釧路町内のエリアランキング
東陽西は釧路郡釧路町内2地区中1位（上位50%）。
単価8.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
東陽西 ◀
―
8.7万
中価格帯（2〜2位）
東陽西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路郡釧路町東陽西２丁目７番８ | 1.3万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 東釧路 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）