北都の一戸建て相場
北海道釧路郡釧路町北都 | 36件の成約データ
北海道釧路郡釧路町北都の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約36件、前年比-35.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
917万
100〜120㎡
13件
939万
120〜150㎡
8件
784万
150㎡以上
8件
1,195万
平均㎡単価
6.0万/㎡
前年比 ▼35.3%
平均価格
1,555万円
取引実績
36件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
5万
'08'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,268万円
5件
３ＬＤＫ
1,467万円
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
535㎡〜
・３ＬＤＫ
2.2万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
535㎡〜
・３ＬＤＫ
3.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
250㎡〜
8.8万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
290㎡〜
8.3万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
280㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.8万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
330㎡〜
4.5万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
290㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路郡釧路町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,150 | - |
| 2017 | 19,946 | - |
| 2019 | 19,573 | -166 |
| 2021 | 19,152 | -145 |
| 2023 | 18,642 | -90 |
| 2024 | 18,380 | -87 |
所得: 平均303万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路郡釧路町の一戸建てマップ
釧路郡釧路町内のエリアランキング
北都は釧路郡釧路町内2地区中2位（上位0%）。
単価6.0万/㎡。
1つ上の東陽西とは46%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
北都 ◀
―
6.0万