北３条西の土地相場
北海道芦別市北３条西 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道芦別市北３条西の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北３条西の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
35,526円/坪
推定総額
320万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
200
取引実績
13件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、15年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2024年第1四半期
170円
88坪〜（290㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2020年第3四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
2015年第4四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2015年第4四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2015年第2四半期
260円
94坪〜（310㎡〜）
2.8/坪
2015年第2四半期
240円
91坪〜（300㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦別市全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-124人/年
🔴 供給: 空き家率28.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,404 | - |
| 2016 | 14,512 | - |
| 2018 | 13,635 | -152 |
| 2020 | 12,774 | -182 |
| 2022 | 11,976 | -144 |
| 2023 | 11,571 | -125 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 28.1%（2018年: 26.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-33.2%、2050年-61.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系