駒場北の一戸建て相場
北海道網走市駒場北 | 30件の成約データ
北海道網走市駒場北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
431万
80〜100㎡
8件
376万
100〜120㎡
6件
441万
120〜150㎡
3件
1,059万
150㎡以上
5件
876万
平均㎡単価
2.4万/㎡
平均価格
736万円
取引実績
30件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万4万3万2万1万
3万
3万
'08'10'12'15'17'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650万円
175㎡〜
3.7万/㎡
2024年第1四半期
260万円
190㎡〜
1.4万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
270㎡〜
5.9万/㎡
2023年第2四半期
250万円
330㎡〜
0.8万/㎡
2023年第1四半期
310万円
250㎡〜
1.2万/㎡
2021年第4四半期
780万円
310㎡〜
2.5万/㎡
2019年第2四半期
400万円
330㎡〜
1.2万/㎡
2019年第1四半期
800万円
360㎡〜
2.2万/㎡
2019年第1四半期
500万円
240㎡〜
2.1万/㎡
2018年第3四半期
1,300万円
240㎡〜
5.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-315人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,352 | - |
| 2017 | 36,322 | - |
| 2019 | 35,039 | -449 |
| 2021 | 34,016 | -304 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
| 2024 | 32,199 | -354 |
所得: 平均383万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の一戸建てマップ
網走市内のエリアランキング
駒場北は網走市内5地区中5位（上位0%）。
単価2.4万/㎡。
1つ上の鱒浦とは33%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
駒場北 ◀
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2.4万
駒場北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 網走市駒場北１丁目１番７ | 1.7万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 網走 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）