潮見の一戸建て相場
北海道網走市潮見 | 121件の成約データ 他の種別: 土地
北海道網走市潮見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約121件、前年比-47.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,202万円。木造（1,035万円）との差は596%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
7,202万
木造
108件
1,035万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
2,202万
80〜100㎡
17件
684万
100〜120㎡
43件
1,145万
120〜150㎡
19件
1,372万
150㎡以上
27件
1,433万
平均㎡単価
4.6万/㎡
前年比 ▼47.1%
平均価格
1,991万円
取引実績
121件
平均面積
397㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
2万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600万円
290㎡〜
2.1万/㎡
2025年第2四半期
720万円
330㎡〜
2.2万/㎡
2025年第2四半期
400万円
300㎡〜
1.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
740㎡〜
2.3万/㎡
2024年第3四半期
450万円
270㎡〜
1.7万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
420㎡〜
2.6万/㎡
2024年第2四半期
750万円
300㎡〜
2.5万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
250㎡〜
4.8万/㎡
2024年第1四半期
760万円
300㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-315人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,352 | - |
| 2017 | 36,322 | - |
| 2019 | 35,039 | -449 |
| 2021 | 34,016 | -304 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
| 2024 | 32,199 | -354 |
所得: 平均383万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の一戸建てマップ
網走市内のエリアランキング
潮見は網走市内5地区中1位（上位80%）。
単価4.6万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
潮見 ◀
―
4.6万
お手頃帯（5〜5位）