字興部の土地相場
北海道紋別郡興部町字興部 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,028円高くなります。
6〜8m
6件
1万/坪
8m以上
25件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて82%の差があります。
不整形
5件
2万/坪
長方形
16件
1万/坪
ほぼ長方形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
2万/坪
北西
12件
2万/坪
南西
4件
2万/坪
南
3件
1万/坪
北東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
7件
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
245
取引実績
33件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+10.4%上昇（年平均+0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
160円
112坪〜（370㎡〜）
1.4/坪
2024年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
77円
82坪〜（270㎡〜）
0.9/坪
2023年第3四半期
190円
178坪〜（590㎡〜）
1.1/坪
2023年第1四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
130円
133坪〜（440㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
270円
139坪〜（460㎡〜）
1.9/坪
2022年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
160円
112坪〜（370㎡〜）
1.4/坪
2020年第4四半期
150円
163坪〜（540㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡興部町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-48人/年
🟢 購買力: 平均所得511万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,106 | - |
| 2016 | 3,922 | - |
| 2018 | 3,815 | -43 |
| 2020 | 3,755 | -30 |
| 2022 | 3,595 | -55 |
| 2023 | 3,564 | -61 |
所得: 平均511万円（5年変化: +7.1%/年）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡興部町の土地マップ
字興部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別郡興部町字興部６６１番２外 | 0.5/㎡ | -1.8% | 住宅 | 名寄 70000m |
| 紋別郡興部町字興部２４７番２ | 0.3/㎡ | -3.1% | 住宅 | 名寄 70000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）