幸町の土地相場
北海道紋別市幸町 | 35件の成約データ
北海道紋別市幸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約35件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,226円高くなります。
6〜8m
7件
1万/坪
8m以上
22件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
7件
2万/坪
台形
3件
2万/坪
長方形
12件
2万/坪
不整形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
3万/坪
南東
5件
2万/坪
南
10件
1万/坪
北東
4件
1万/坪
接面道路無
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「その他」目的です。
その他
17件
住宅
1件
平均坪単価
3.6万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
303万円
取引実績
35件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪4万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
88坪〜（290㎡〜）
4.0万/坪
2025年第3四半期
38万円
38坪〜（125㎡〜）
1.0万/坪
2024年第4四半期
100万円
42坪〜（140㎡〜）
2.4万/坪
2023年第2四半期
100万円
35坪〜（115㎡〜）
2.9万/坪
2022年第3四半期
150万円
127坪〜（420㎡〜）
1.2万/坪
2021年第4四半期
610万円
172坪〜（570㎡〜）
3.5万/坪
2021年第1四半期
230万円
215坪〜（710㎡〜）
1.1万/坪
2021年第1四半期
100万円
73坪〜（240㎡〜）
1.4万/坪
2020年第4四半期
510万円
127坪〜（420㎡〜）
4.0万/坪
2020年第1四半期
170万円
64坪〜（210㎡〜）
2.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-326人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,277 | - |
| 2017 | 22,527 | - |
| 2019 | 21,582 | -365 |
| 2021 | 20,928 | -78 |
| 2023 | 20,260 | -354 |
| 2024 | 19,760 | -385 |
所得: 平均375万円（5年変化: +5.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系