新町の土地相場
北海道檜山郡厚沢部町新町 | 19件の成約データ
北海道檜山郡厚沢部町新町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,399円高くなります。
4〜6m
7件
4万/坪
8m以上
8件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて42%の差があります。
台形
3件
4万/坪
長方形
7件
3万/坪
ほぼ長方形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
4万/坪
南東
5件
3万/坪
北西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
292
取引実績
19件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で7.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230円
70坪〜（230㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2021年第4四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2019年第3四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2016年第2四半期
290円
54坪〜（180㎡〜）
5.3/坪
2016年第1四半期
600円
514坪〜（1700㎡〜）
1.2/坪
2016年第1四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（檜山郡厚沢部町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,258 | - |
| 2016 | 4,111 | - |
| 2018 | 3,880 | -87 |
| 2020 | 3,701 | -41 |
| 2022 | 3,500 | -28 |
| 2023 | 3,405 | -26 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
檜山郡厚沢部町の土地マップ
新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。