字大留の土地相場
北海道檜山郡上ノ国町字大留 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,452円高くなります。
4〜6m
4件
2万/坪
6〜8m
8件
2万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ長方形
5件
3万/坪
不整形
3件
3万/坪
長方形
4件
2万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
3件
3万/坪
南西
3件
3万/坪
北東
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
1件
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
202
取引実績
19件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、15年間で+29.4%上昇（年平均+2.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
38円
20坪〜（65㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
28円
20坪〜（65㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（檜山郡上ノ国町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-46人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,443 | - |
| 2016 | 5,131 | - |
| 2018 | 4,851 | -54 |
| 2020 | 4,615 | -24 |
| 2022 | 4,362 | -32 |
| 2023 | 4,254 | -20 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-35.2%、2050年-61.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系