樺戸郡月形町の不動産相場
北海道樺戸郡月形町 | 13地区 | 47件の成約データ
北海道樺戸郡月形町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.9万円（31件）、一戸建ての平均㎡単価は1.7万円（16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道樺戸郡月形町の不動産相場（47件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.9万/坪 | 31件 | - |
| 一戸建て | 1.7万/㎡ | 16件 | - |
樺戸郡月形町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
🟢 将来性: 2050年に人口-8.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.4万0.35万0.3万0.25万0.2万
0.3万人
0.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3,493 | 1,758 | - | -44 |
| 2016 | 3,419 | 1,730 | - | -38 |
| 2017 | 3,298 | 1,689 | - | -56 |
| 2018 | 3,216 | 1,657 | -28 | -56 |
| 2019 | 3,117 | 1,628 | -44 | -51 |
| 2020 | 3,080 | 1,655 | +17 | -57 |
| 2021 | 2,955 | 1,581 | -75 | -48 |
| 2022 | 2,864 | 1,555 | -32 | -59 |
| 2023 | 2,821 | 1,568 | +9 | -53 |
| 2024 | 2,732 | 1,528 | -35 | - |
世帯数は5年で-6.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少214人 / 生産年齢2,064人 / 高齢1,376人（高齢化率37.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
254万円
302万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 302万円（2024年度）
全国平均の0.77倍
5年間の変化: +2.4%/年
納税義務者数: 1,080人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.4万0.35万0.3万0.25万0.2万
0.3万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,312 | +21.2% | - |
| 2030 | 3,132 | +14.6% | - |
| 2035 | 2,963 | +8.5% | - |
| 2040 | 2,804 | +2.6% | - |
| 2045 | 2,652 | -2.9% | - |
| 2050 | 2,512 | -8.1% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」