緑町の土地相場
北海道様似郡様似町緑町 | 15件の成約データ
北海道様似郡様似町緑町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
17,845円/坪
推定総額
241万円
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,608円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
275
取引実績
15件
平均面積
150坪
495㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2009201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2022年は坪2万円へ、13年間で57.6%下落（年平均-4.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
360円
169坪〜（560㎡〜）
2.1/坪
2019年第2四半期
230円
157坪〜（520㎡〜）
1.5/坪
2019年第1四半期
230円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2019年第1四半期
280円
185坪〜（610㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
270円
85坪〜（280㎡〜）
3.2/坪
2018年第4四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
200円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
230円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2017年第2四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（様似郡様似町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,703 | - |
| 2016 | 4,534 | - |
| 2018 | 4,322 | -31 |
| 2020 | 4,125 | -53 |
| 2022 | 3,983 | -32 |
| 2023 | 3,901 | -29 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-29.7%、2050年-56.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系