東急ドエル平岸ビレジ
北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目2 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめた東急ドエル平岸ビレジ全体の相場です（成約 96件、うち棟が特定できない事例 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は7万/㎡へ、13年間で30.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では55.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
9.8〜12.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.408
補正係数 ×0.408
代表面積 65.19㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
801万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 801万 | 296万 | 1,250万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
11.7万/㎡
3階以上
26件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 62.48m² ～ 75.32m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設札幌支店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
東急ドエル平岸ビレジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 72件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 5階建 | 66戸 | 72件 | 9.7万 | - | - |
| 1号棟 | 1978年 | 5階建 | - | - | - | - | 4件 |
| 2号棟 | 1978年 | 5階建 | 26戸 | 24件 | 10万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩13分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル平岸ビレジ | 1978 | 66戸 | 10.4万 | 780万 |
| マンション平岸天神山 | 1976 | 126戸 | - | - |
| 天神山レジデンス | 2007 | 66戸 | - | - |
| エクセルシオール平岸南 | 1994 | 23戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| 中銀ライフケア札幌平岸天神山 | 2008 | 107戸 | 33.1万 | 1,780万 |
| 東カン中の島パークサイドマンション | 1974 | 104戸 | - | - |
| チサンマンション澄川2番館 | 1981 | 91戸 | 30.6万 | 2,090万 |
| 平岸ハウス | 1979 | 79戸 | 17.3万 | 1,290万 |
| シティハウス澄川天神山 | 2004 | 32戸 | - | - |
| ビッグバーンズマンション中の島 | 1990 | 24戸 | 5.1万 | 120万 |
| パシフィック南平岸 | 2002 | 20戸 | 28.5万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 180万円 | 75.32㎡ | 2.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 260万円 | 75.32㎡ | 3.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 580万円 | 75.32㎡ | 7.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 693万円 | 75.32㎡ | 9.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.7万 | 11.3万 | 9.7万 | 7.0万 | 7.9万 | 15.7万 | 11.7万 | 7.0万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.36万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.18万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 440万 | 5.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 5.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 398万 | 6.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 499万 | 7.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 499万 | 7.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。