ライオンズマンション中の島

北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目6-22 | 築46年 | 69戸

推定相場

ライオンズマンション中の島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、12年間で101.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.3万円/㎡

レンジ

22.8〜27.9万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.950

代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 711件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均1,303万円です。2LDKが最も高く平均1,633万円、3LDKは平均1,303万円です。

2LDK

7件

1,633万

3LDK

19件

1,303万

4LDK

5件

1,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,633万	1,032万	2,090万
3LDK	19件	1,303万	787万	1,738万
4LDK	5件	1,486万	1,009万	1,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.3万円で、1-5階（14.1万円）と比べて1.2万円（+8.5%）高くなっています。

1-5階

14.1万/㎡

17件

6-10階

15.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目6-22
築年月	1980-05（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	69戸
専有面積	66.76m² ～ 83.36m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日本国土開発
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

幌南小学校前駅

札幌市電

徒歩7分

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

中の島小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション中の島	1980	69戸	15.1万	1,090万
京王もなみマンション	1974	134戸	15.3万	1,080万
札幌ハイツ	1970	72戸	7.5万	380万
カトレアハイツ札幌	1974	119戸	-	-
ライオンズマンション中の島通り第2	1989	27戸	14.5万	890万
エレガンスハイツ中の島	1981	40戸	10.6万	499万
丸増エレガンスハイツ	1981	40戸	-	-
ライオンズマンション精進公園	1985	50戸	21.3万	1,398万
ネオシティ愛中の島館	2001	27戸	35.4万	3,490万
ビッグバーンズマンション中の島	1990	24戸	5.1万	120万
セザール中の島	1998	39戸	38.6万	2,190万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	16.6万	16.7万	-	-	28.4万	-	-	15.1万
3LDK	14.5万	14.3万	16.3万	-	16.4万	18.8万	13.8万	-
4LDK	-	-	12.7万	15.8万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,090万	15.05万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	998万	13.78万/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	998万	13.78万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.8万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.19万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.53万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.45万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.36万/㎡
2020年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.36万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.56万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	790万	10.11万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.29万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.3万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.36万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.91万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.4万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.53万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.98万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.98万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	980万	13.53万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	650万	8.98万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.67万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.67万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	580万	8.01万/㎡
2017年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	760万	11.12万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	680万	9.39万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	680万	9.39万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	680万	9.39万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	530万	7.32万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	550万	7.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額59,333円。

3LDK

59,333円

56,000〜63,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	59,000円	814円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	56,000円	898円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。