総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›北海道›札幌市豊平区›中の島１条›京王もなみマンション

京王もなみマンション

北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目1-1 | 築52年 | 134戸

推定相場
京王もなみマンション
最新データ 2025年9月
売買133件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（20.8万円）より26.8%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、12年間で43.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20152016201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,000円から2024年には75,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
22.8〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン
27.4万円/㎡
補正係数 ×0.925
代表面積 75.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 728件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・67件）で、平均1,204万円です。1SLDKが最も高く平均1,456万円、1DKは平均453万円です。
1DK 7件 453万円
1SLDK 9件 1,456万円
1LDK 7件 1,266万円
2LDK 25件 1,326万円
2SLDK 11件 1,141万円
3DK 2件 712万円
3LDK 67件 1,204万円
3SLDK 2件 1,032万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 453万 201万 590万
1SLDK 9件 1,456万 1,147万 1,967万
1LDK 7件 1,266万 591万 1,967万
2LDK 25件 1,326万 654万 1,889万
2SLDK 11件 1,141万 817万 1,496万
3DK 2件 712万 592万 831万
3LDK 67件 1,204万 498万 1,711万
3SLDK 2件 1,032万 1,018万 1,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は15.9万円で、1-5階（13.8万円）と比べて2.1万円（+15.2%）高くなっています。
1-5階 13.8万/㎡ 58件
6-10階 12.1万/㎡ 64件
11-20階 15.9万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目1-1
築年月1974-06（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数134戸
専有面積33.71m² ～ 101.84m²
分譲会社京王不動産
施工会社大成建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
中の島１－６バス停駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩4分
🚉
幌南小学校前駅
札幌市電
徒歩8分
🚉
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩15分
🚉
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩15分

学区情報

小学校
平岸西小学校
中学校
平岸中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京王もなみマンション 1974 134戸 15.3万 1,080万
ライオンズマンション中の島 1980 69戸 15.1万 1,090万
札幌ハイツ 1970 72戸 7.5万 380万
ライオンズマンション中の島通り第2 1989 27戸 14.5万 890万
カトレアハイツ札幌 1974 119戸 - -
エレガンスハイツ中の島 1981 40戸 10.6万 499万
丸増エレガンスハイツ 1981 40戸 - -
ライオンズマンション精進公園 1985 50戸 21.3万 1,398万
ネオシティ愛中の島館 2001 27戸 35.4万 3,490万
ビッグバーンズマンション中の島 1990 24戸 5.1万 120万
セザール中の島 1998 39戸 38.6万 2,190万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
940万円 75.82㎡ 12.4万円 2LDK - 南西
1,380万円 79.36㎡ 17.4万円 3LDK - 南
1,890万円 101.56㎡ 18.6万円 2LDK+S（納戸） - 南西

売買データ分析（133件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が65件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 68件
1,000〜2,000万 65件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 11.7万 13.8万 - 11.7万 15.0万 19.7万 15.5万 15.3万
2SLDK - - - - - 18.2万 13.2万 11.9万
1SLDK - 11.9万 - 16.6万 - 18.8万 15.8万 15.5万
3LDK 9.0万 10.5万 9.7万 9.4万 16.6万 14.3万 14.7万 -
全 133 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.25万/㎡
2025年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 780万 10.42万/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 899万 12.01万/㎡
2025年2月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 1,090万 15.46万/㎡
2025年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 990万 13.23万/㎡
2024年8月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,150万 16.31万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.57万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,270万 16.75万/㎡
2024年8月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 1,090万 15.46万/㎡
2024年7月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 990万 13.23万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,195万 16.95万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,199万 17万/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 70㎡〜 1,250万 17.73万/㎡
2024年5月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 1,350万 16.19万/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 70㎡〜 1,295万 18.36万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.56万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.25万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 540万 16.03万/㎡
2024年3月 1〜3階 1R 35㎡〜 540万 15.09万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 1,090万 15.46万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,270万 16.75万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.86万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 750万 9万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,199万 17万/㎡
2024年2月 10〜11階 1LDK 70㎡〜 1,395万 19.78万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 798万 9.97万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,099万 15.58万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.25万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.19万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 790万 10.41万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 850万 11.2万/㎡
2023年6月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 1,390万 19.71万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.43万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 690万 9.1万/㎡
2023年5月 10〜11階 3DK 70㎡〜 550万 7.8万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.86万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,390万 18.34万/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 1,490万 21.13万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,299万 17.12万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.19万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.43万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,390万 19.63万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 950万 12.02万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,490万 19.66万/㎡
2023年12月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 1,090万 15.46万/㎡
2023年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,190万 16.81万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,490万 21.13万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.02万/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 190万 5.31万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,150万 11.32万/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額70,800円。3SLDKなら月額57,500円が相場です。
2LDK 70,800円 67,000〜75,000円
3DK 57,500円 55,000〜60,000円
3LDK 73,000円 54,000〜95,000円
3SLDK 57,500円 55,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 11件
8〜10万 2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 88,000円 874円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 95,000円 943円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 54,000円 797円/㎡
2017年2月 1〜3階 3DK 70㎡〜 55,000円 777円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 55,000円 812円/㎡
2016年12月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 55,000円 812円/㎡
2016年11月 1〜3階 3DK 70㎡〜 60,000円 847円/㎡
2016年10月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 60,000円 886円/㎡
2015年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 67,000円 884円/㎡
2015年6月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 67,000円 884円/㎡
2015年3月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 70,000円 923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。