メゾンドルチェ月寒東

北海道札幌市豊平区月寒東一条17丁目3-20 | 築34年 | 28戸

推定相場

メゾンドルチェ月寒東

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.4万円/㎡

レンジ

21.1〜31.7万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.990

代表面積 76.82㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 711件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・33件）で、平均2,130万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,568万円、2LDKは平均1,882万円です。

３ＬＤＫ

33件

2,130万

４ＬＤＫ

13件

2,568万

2LDK

2件

1,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	33件	2,130万	776万	3,194万
４ＬＤＫ	13件	2,568万	1,342万	3,421万
2LDK	2件	1,882万	1,874万	1,889万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東一条17丁目3-20
築年月	1992-07（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	76.82m² ～ 76.89m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	溝口工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩18分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドルチェ月寒東	1992	28戸	20.7万	1,590万
ハウスオブリザ羊ヶ丘	1997	96戸	-	-
クリーンリバー南月寒2	1997	92戸	17.5万	1,650万
クリーンリバー南月寒	1994	82戸	22.0万	1,899万
ロピア月寒	1985	71戸	7.0万	550万
エクセレント月寒	1991	20戸	-	-
クリーンリバーフィネス福住東	2009	63戸	29.2万	2,700万
グローバル月寒東	1988	46戸	21.4万	1,680万
羊ヶ丘グランドハイツ	1980	46戸	8.2万	730万
ヴェルビュ福住	1995	172戸	34.0万	2,990万
アイビーハイム福住東センターイーストポルト	1996	164戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,898万円	71.93㎡	26.4万円	4LDK	-	南

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022
2LDK	18.0万	18.0万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.7万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.98万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.97万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。