クリーンリバーフィネス東札幌アベニュー
北海道札幌市白石区東札幌一条４丁目２－１ | 築6年 | 86戸
売買㎡単価の推移
60万50万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の55.1万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、4年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,309万円です。3LDKが最も高く平均4,309万円、３ＬＤＫは平均4,111万円です。
３ＬＤＫ
4,111万
6件
3LDK
4,309万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,111万 | 3,750万 | 4,321万 |
| 3LDK | 8件 | 4,309万 | 3,730万 | 4,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（53.4万円）と比べて1.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
53.4万/㎡
4-7階
3件
53.3万/㎡
8階以上
3件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌一条４丁目２－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 72.20m² ～ 74.12m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩13分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
東札幌小学校
中学校
日章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス東札幌アベニュー | 2020 | 86戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| ロジメント東札幌 | 1995 | 19戸 | 27.7万 | 2,480万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌スクエア | 2014 | 70戸 | 39.1万 | 3,098万 |
| サンステージ東札幌 | 1996 | 79戸 | 27.3万 | 1,990万 |
| 朝日プラザ東札幌 | 1984 | 40戸 | 8.9万 | 220万 |
| リラハイツ美園 | 1991 | 29戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| ディーグラフォート東札幌フロールコート2 | 2006 | 154戸 | - | - |
| グランドール司東札幌 | 1998 | 41戸 | - | - |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2006 | 154戸 | - | - |
| ノーブル東札幌 | 1998 | 41戸 | 28.6万 | 2,850万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト | 2007 | 86戸 | 42.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.0万 | 54.0万 | 51.7万 | 55.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。