リージェントパーク白石中央
北海道札幌市白石区中央二条1丁目3-15 | 築31年 | 18戸
推定相場
リージェントパーク白石中央
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（18.9万円）を35.1%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）より3.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2023年は25.5万/㎡へ、10年間で111.3%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では106.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,054万円です。2LDKが最も高く平均1,215万円、２ＤＫは平均312万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 312万 | 277万 | 347万 |
| 2LDK | 2件 | 1,215万 | 1,118万 | 1,311万 |
| 3LDK | 6件 | 1,054万 | 536万 | 1,693万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（12.2万円）と比べて5.0万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区中央二条1丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.40m² ～ 68.78m² |
| 分譲会社 | 多田建設 |
| 施工会社 | 米塚建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分
直線1.3km
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
直線1.3km
🚉
約徒歩21分
直線1.6km
白石駅
札幌市営地下鉄東西線
直線1.6km
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
直線1.8km
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リージェントパーク白石中央 | 1995 | 18戸 | 25.5万 | 1,490万 |
| コロナード白石中央 | 1989 | 70戸 | 25.7万 | 1,790万 |
| エメラルドマンション白石 | 1984 | 20戸 | 11.4万 | 690万 |
| エメラルドグリーン白石中央 | 1988 | 30戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ東札幌3 | 1989 | 62戸 | 33.6万 | 2,399万 |
| ステイツ白石パークフロント | 2000 | 28戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌 | 2003 | 49戸 | 40.8万 | 3,980万 |
| エスカイア白石中央 | 1987 | 142戸 | 24.0万 | 1,390万 |
| サーム菊水 | 1995 | 234戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ハニーハイツ白石 | 1989 | 21戸 | 6.7万 | 450万 |
| ロジメント菊水元町一条館 | 1992 | 54戸 | 18.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.2万 | 11.9万 | - | 8.9万 | 25.5万 |
| 2LDK | 12.1万 | - | - | 12.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。