ロジメント南郷
北海道札幌市白石区栄通6丁目19-5 | 築30年 | 33戸
推定相場
ロジメント南郷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（26.2万円）を24.4%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）を23.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、12年間で54.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・14件）で、平均2,483万円です。4LDKが最も高く平均2,483万円、3LDKは平均2,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,260万 | 1,954万 | 2,495万 |
| 4LDK | 14件 | 2,483万 | 2,079万 | 3,634万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 95.36m² |
| 分譲会社 | トーホー |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立南白石小学校
中学校
札幌市立白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジメント南郷 | 1996 | 33戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| ロジメント南郷2 | 1998 | 22戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー南郷 | 1995 | 30戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| グレース南郷 | 1981 | 14戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム南郷通壱番館 | 2002 | 20戸 | 27.4万 | 2,800万 |
| プレステージ南郷7 | 1995 | 36戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| じょうてつドエルアイム南郷通 | 2002 | 20戸 | - | - |
| ファミール南郷 | 1981 | 47戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| エクセルシオール南郷 | 2002 | 54戸 | 40.3万 | 3,390万 |
| クリーンリバー白石南郷通 | 1992 | 46戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| リラハイツ南白石 | 1995 | 31戸 | 33.1万 | 2,399万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | - | - | 23.8万 | - | 27.1万 | 27.1万 | 32.6万 |
| 4LDK | - | 19.8万 | 18.7万 | - | 24.1万 | 26.5万 | 30.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。