ル・ケレス
北海道札幌市白石区北郷八条8丁目2410 | 築15年 | 1棟
推定相場
ル・ケレス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（12.5万円）を80.8%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）より15.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は21.1〜20.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,731万円です。3SLDKが最も高く平均3,463万円、4LDKは平均2,731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 3,463万 | 3,224万 | 3,861万 |
| 4LDK | 7件 | 2,731万 | 2,418万 | 3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷八条8丁目2410 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 117.83m² ～ 123.44m² |
| 分譲会社 | 三愛地所 |
| 施工会社 | 砂子組 |
| 管理会社 | アイ・ハウズィングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ル・ケレスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2011年 | 2階建 | 12戸 | 30件 | 20.9万 | - | - |
| テラスドスクエアN棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
瑞穂中央バス停駅
JR宗谷本線
学区情報
小学校
川北小学校
中学校
北白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・ケレス | 2011 | 12戸 | 22.5万 | 2,780万 |
| ビッグバーンズマンション北郷4 | 1994 | 12戸 | 7.2万 | 298万 |
| ビッグバーンズマンション北郷2 | 1991 | 28戸 | 5.4万 | 290万 |
| グランデュア北郷 | 1992 | 25戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション北郷 | 1998 | 80戸 | 24.0万 | 1,840万 |
| ライラックマンション北郷 | 1992 | 45戸 | 19.1万 | 1,440万 |
| 札幌市白石区区分マンション | 1990 | 24戸 | - | - |
| メゾンドルチェ拾弐番舘 | 1990 | 50戸 | 7.8万 | 600万 |
| ピースオブマインド北郷2 | 1994 | 44戸 | - | - |
| ピースオブマインド北郷 | 1994 | 42戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| マルコンハイツ羊蹄 | 1976 | 4戸 | 2.4万 | 120万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 123.44㎡ | 20.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.6万 | 20.9万 | 20.6万 |
| 3SLDK | 21.2万 | 20.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,780万 | 22.53万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,298万 | 18.62万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,298万 | 18.62万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,780万 | 22.53万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,450万 | 20.8万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,550万 | 21.65万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,450万 | 19.85万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,450万 | 19.85万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.1万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.1万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3SSLDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,690万 | 21.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。