ロピア平岡
北海道札幌市清田区平岡二条1丁目2-30 | 築37年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.6万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、9年間で26.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均1,101万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,494万円、3LDKは平均767万円です。
３ＬＤＫ
1,101万
11件
４ＬＤＫ
1,494万
5件
3LDK
767万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,101万 | 553万 | 1,760万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,494万 | 1,372万 | 1,680万 |
| 3LDK | 9件 | 767万 | 362万 | 933万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区平岡二条1丁目2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 64.54m² ～ 77.30m² |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
札幌市清田区小学校学区
中学校
札幌市清田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア平岡 | 1989 | 38戸 | 11.7万 | 900万 |
| プリンスハイツ平岡 | 1990 | 54戸 | - | - |
| エクセルシオール平岡一条 | 2006 | 45戸 | 38.5万 | 3,390万 |
| クルーザーバレー平岡 | 1998 | 55戸 | 18.4万 | 1,840万 |
| メゾンドルチェ平岡公園西 | 1993 | 44戸 | 13.2万 | 980万 |
| ロピア平岡2 | 1993 | 81戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| クリーンリバー真栄ガーデンコート | 1994 | 152戸 | 18.5万 | 1,498万 |
| ガーデンハウス清田通り | 1991 | 30戸 | 8.1万 | 290万 |
| アイシティ真栄 | 1993 | 136戸 | - | - |
| サンコート平岡 | 1993 | 63戸 | 27.1万 | 1,799万 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ | 1999 | 206戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,098万円 | 73.25㎡ | 15万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.6万 | 10.3万 | 10.3万 | 10.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。