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パシフィック北五条

北海道札幌市東区北五条東12丁目16-3 | 築31年 | 4棟

このページは4棟をまとめたパシフィック北五条全体の相場です（成約 124件、うち棟が特定できない事例 88件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パシフィック北五条
最新データ
2025年8月
売買47件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（37.5万円）を9.8%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を35.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、12年間で106.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152017201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2022年には120,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・30件）で、平均3,375万円です。2LDKが最も高く平均3,951万円、3LDKは平均3,375万円です。
2LDK
3件
3,951万
3LDK
30件
3,375万
4LDK
13件
3,754万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,951万 3,809万 4,235万
3LDK 30件 3,375万 2,643万 4,639万
4LDK 13件 3,754万 3,139万 4,639万

階数別の㎡単価

1-5階
30.3万/㎡
16件
6-10階
27.6万/㎡
21件
11-20階
30.2万/㎡
10件

物件概要

所在地北海道札幌市東区北五条東12丁目16-3
築年月1995-02（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数55戸
専有面積72.30m² ～ 92.84m²
分譲会社太平洋興発
施工会社三井建設 銭高組 新太平洋建設
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（4棟）

パシフィック北五条は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 88件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1995年 地下1階付14階建 55戸 88件 29.5万 34件 -
A棟 1995年 地下1階付13階建 63戸 14件 31.6万 - -
B棟 1995年 地下1階付13階建 50戸 4件 35.4万 4件 -
C棟 1995年 14階建 55戸 4件 29.5万 - -
D棟 1995年 14階建 55戸 14件 29.7万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
苗穂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線
徒歩1分
🚉
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩18分

学区情報

小学校
苗穂小学校
中学校
東栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィック北五条 1995 55戸 41.2万 2,980万
ロイヤルシャトー北5条 1995 59戸 34.2万 3,180万
ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー 2021 300戸 - -
ロピア北5条 1995 53戸 37.1万 3,190万
プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート 2022 204戸 - -
プレミストタワーズ札幌苗穂AQUAGATE 2021 204戸 - -
プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート 2022 203戸 - -
クリオ札幌苗穂ステーションフロント 2026 56戸 - -
イニシアグラン札幌苗穂 2022 77戸 - -
レ・ジェイド札幌苗穂 2024 42戸 - -
セザール苗穂 2007 45戸 - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK - 31.2万 31.0万 31.1万 - 36.9万 36.4万 41.6万
4LDK 28.4万 - 29.5万 - 29.5万 - 34.1万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.17万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.12万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.12万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.78万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.82万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.5万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.03万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.94万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.53万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.63万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,320万 32.05万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,590万 35.78万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.7万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,880万 39.79万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,590万 35.78万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.74万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,240万 30.95万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.7万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.53万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.12万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.26万/㎡
2018年8月 10〜12階 ー 85㎡〜 2,780万 31.82万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.82万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.95万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.74万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.11万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.38万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.97万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.97万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.28万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.46万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.28万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.46万/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.95万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.97万/㎡
2015年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.95万/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,400万 27.47万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.87万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.8万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.17万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.83万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,820万 19.92万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.83万/㎡
2014年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.11万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.48万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.07万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,059円。
3LDK
102,059円
85,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
10件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,519円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,796円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,519円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,432円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,286円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,285円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,356円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,354円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,383円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,450円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,517円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,590円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,519円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,445円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,382円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,174円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,312円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。