ガーデンハウス手稲ステーション

北海道札幌市手稲区前田二条11丁目 | 築32年

推定相場

ガーデンハウス手稲ステーション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.3万円/㎡

レンジ

20.9〜25.6万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 142件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均1,666万円です。５ＬＤＫが最も高く平均1,948万円、２ＬＤＫは平均1,316万円です。

５ＬＤＫ

3件

1,948万

４ＬＤＫ

6件

1,444万

３ＬＤＫ

16件

1,666万

２ＬＤＫ

4件

1,316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
５ＬＤＫ	3件	1,948万	1,800万	2,244万
４ＬＤＫ	6件	1,444万	1,066万	1,662万
３ＬＤＫ	16件	1,666万	1,239万	2,458万
２ＬＤＫ	4件	1,316万	1,177万	1,373万

物件概要

所在地	北海道札幌市手稲区前田二条11丁目
築年月	1994-03（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

手稲駅

JR函館本線(小樽～旭川)

約徒歩6分直線417m

🚉

稲積公園駅

JR函館本線(小樽～旭川)

約徒歩18分直線1.4km

🚉

稲穂駅

JR函館本線(小樽～旭川)

約徒歩27分直線2.1km

学区情報

小学校

札幌市手稲区小学校学区

中学校

札幌市手稲区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハウス手稲ステーション	1994	-	24.7万	1,590万
ガーデンハウス手稲ステーションスクエア	1994	139戸	-	-
クリーンリバーフィネス手稲駅前	2004	36戸	42.4万	3,348万
ル・ケレス手稲ステーションサイド	2017	43戸	33.0万	2,180万
ラピスガーデン手稲	1999	83戸	43.5万	3,380万
アルビオ・ガーデン手稲駅前	2018	64戸	43.1万	3,090万
クレストコート手稲	1993	27戸	-	-
ラピス手稲ステーションタワー	2001	80戸	32.7万	2,480万
ラピス手稲プロムナード	2003	29戸	35.1万	2,680万
クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント	2015	55戸	42.3万	2,880万
クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ	2022	155戸	57.5万	2,590万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,330万	22.97万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。