チサンマンション真駒内
北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目6-30 | 築37年 | 24戸
推定相場
チサンマンション真駒内
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（7.7万円）を79.9%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より14.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均965万円です。3LDKが最も高く平均1,159万円、４ＬＤＫは平均948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 965万 | 327万 | 1,498万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 948万 | 822万 | 1,035万 |
| 3LDK | 2件 | 1,159万 | 1,140万 | 1,178万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目6-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 83.00m² ～ 98.21m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社北海道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
柏丘6丁目バス停駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩19分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | - | 13.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 8.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。