宮の森スカイコーポ
北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目2-15 | 築53年 | 24戸
賃料の推移
7万6万5万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の65,000円から2023年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,138万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,716万円、３ＬＤＫは平均1,138万円です。
２ＬＤＫ
1,716万
2件
３ＬＤＫ
1,138万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,716万 | 1,359万 | 2,073万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,138万 | 841万 | 1,647万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.26m² ～ 68.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮の森スカイコーポ | 1973 | 24戸 | - | - |
| オリンピア宮の森2 | 1989 | 19戸 | - | - |
| パークホームズ宮ヶ丘 | 2022 | 27戸 | 78.7万 | 5,730万 |
| エバ・メゾン宮の森神宮前 | 2002 | 36戸 | 38.1万 | 3,680万 |
| 住友宮ヶ丘シティハウス | 1984 | 8戸 | 21.7万 | 2,680万 |
| 宮ヶ丘参道前シティハウス | 2002 | 24戸 | 37.1万 | 3,980万 |
| コープ野村宮の森 | 1981 | 35戸 | 20.9万 | 1,640万 |
| 宮の森ロジュマン | 1987 | 27戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス | 2005 | 26戸 | 50.5万 | 4,480万 |
| ヒルズ宮ヶ丘 | 2000 | 35戸 | 44.3万 | 3,800万 |
| ベルエール宮の森 | 1997 | 56戸 | 39.6万 | 3,400万 |
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
2LDK
60,000〜65,000円
63,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 882円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 955円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 955円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。