ローヤルハイツ8・8

北海道札幌市中央区南八条西8丁目1032-44 | 築37年 | 30戸

推定相場

ローヤルハイツ8・8

賃料の推移

5万4万3万2万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は34,000〜34,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均1,422万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,422万円、1Rは平均533万円です。

３ＬＤＫ

13件

1,422万

２ＬＤＫ

8件

1,210万

2件

533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	1,422万	606万	2,488万
２ＬＤＫ	8件	1,210万	689万	1,923万
1R	2件	533万	474万	592万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南八条西8丁目1032-44
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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山鼻９条駅

札幌市電

徒歩6分

🚉

東本願寺前駅

札幌市電

徒歩6分

🚉

中島公園駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルハイツ8・8	1989	30戸	14.1万	320万
グランドール68	1985	39戸	19.1万	780万
南8条アーバンライフ	1988	99戸	13.8万	1,080万
セザール山鼻9条	1995	49戸	23.6万	680万
ダイアパレス中島公園	1981	67戸	29.1万	1,940万
ローザンヌ南9条	2002	22戸	-	-
札幌第1パークハイツ	1974	204戸	-	-
レクシオ中島公園	2008	27戸	40.8万	2,680万
セザール中島公園	1984	54戸	15.2万	480万
パーソナルステージ中島公園グレイス	2001	86戸	36.5万	2,980万
南6条ダイヤハイツ	1976	114戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	低層	1R	20㎡〜	320万	14.13万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額33,902円。1DKなら月額34,233円が相場です。

ワンルーム

33,902円

30,000〜37,000円

1DK

34,233円

30,000〜40,000円

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,093円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,977円/㎡
2024年3月	中層	1DK	15㎡〜	34,000円	1,977円/㎡
2024年12月	低層	1DK	15㎡〜	34,000円	1,977円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,860円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,744円/㎡
2023年8月	高層	1DK	15㎡〜	36,000円	2,093円/㎡
2023年7月	中層	1DK	15㎡〜	33,000円	1,918円/㎡
2023年5月	低層	1DK	15㎡〜	32,000円	1,860円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,700円/㎡
2023年3月	高層	1DK	15㎡〜	36,000円	2,093円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,977円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,744円/㎡
2023年2月	低層	1DK	15㎡〜	34,000円	1,977円/㎡
2022年9月	高層	1DK	15㎡〜	30,000円	1,744円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,744円/㎡
2022年8月	中層	1DK	15㎡〜	35,000円	2,035円/㎡
2022年8月	低層	1DK	15㎡〜	33,000円	1,918円/㎡
2022年8月	中層	1DK	15㎡〜	30,000円	1,744円/㎡
2022年8月	高層	1DK	15㎡〜	36,000円	2,093円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,977円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,802円/㎡
2022年8月	高層	1DK	15㎡〜	36,000円	2,093円/㎡
2022年8月	低層	1DK	15㎡〜	30,000円	1,744円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,550円/㎡
2021年7月	高層	1DK	15㎡〜	35,000円	2,035円/㎡
2021年6月	低層	1DK	15㎡〜	33,000円	1,918円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,800円/㎡
2021年6月	低層	1DK	15㎡〜	34,000円	1,977円/㎡
2021年6月	中層	1DK	15㎡〜	36,000円	2,093円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。