創成グランドハイツ
北海道札幌市中央区南二条東2丁目3-1 | 築42年 | 37戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2025年には33,329円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・32件）で、平均1,956万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,560万円、１Ｋは平均903万円です。
３ＬＤＫ
1,956万
32件
２ＬＤＫ
1,806万
18件
２ＤＫ
1,264万
4件
４ＬＤＫ
2,560万
11件
オープンフロア
978万
3件
１Ｋ
903万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,956万 | 931万 | 3,619万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,806万 | 1,013万 | 3,235万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,264万 | 941万 | 1,990万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,560万 | 2,027万 | 3,167万 |
| オープンフロア | 3件 | 978万 | 852万 | 1,131万 |
| １Ｋ | 5件 | 903万 | 470万 | 1,411万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条東2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 19.52m² ～ 23.20m² |
| 分譲会社 | 北海道建物 |
| 施工会社 | 戸田 鹿島 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 創成グランドハイツ | 1984 | 37戸 | - | - |
| 和興ビル | 1969 | 9戸 | - | - |
| D’クラディア大通東 | 2004 | 94戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| ユニーブル大通アルファスクエア | 2015 | 42戸 | - | - |
| パシフィック南3条 | 1982 | 120戸 | 37.5万 | 2,380万 |
| フラーテ札幌 | 1979 | 96戸 | - | - |
| 大通シティハウス | 2002 | 81戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| シティハウス大通東 | 2003 | 55戸 | 43.3万 | 4,650万 |
| リビオ大通 | 2005 | 52戸 | 42.4万 | 3,780万 |
| シルキービルシルキーハイツ | 1982 | 57戸 | - | - |
| サンローゼ札幌 | 1981 | 28戸 | - | - |
賃貸データ分析（245件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額29,058円。1LDKなら月額36,800円が相場です。
ワンルーム
25,500〜37,500円
29,058円
1R
26,000〜33,500円
28,089円
1K
26,000〜44,000円
30,321円
1DK
32,000〜35,400円
33,900円
1LDK
35,000〜41,000円
36,800円
全 245 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,500円 | 1,256円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,500円 | 1,570円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,500円 | 1,473円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,500円 | 1,604円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 35,500円 | 1,560円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 34,500円 | 1,156円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 36,500円 | 1,223円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,500円 | 1,256円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,500円 | 1,189円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,500円 | 1,293円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 34,500円 | 1,156円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,500円 | 1,604円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 35,500円 | 1,560円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,500円 | 1,570円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 36,500円 | 1,223円/㎡ |
他 215 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。