プリンスハイツ南17条
北海道札幌市中央区南十七条西14丁目1-23 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、12年間で79.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では106.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.037
補正係数 ×1.037
代表面積 75.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均2,321万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,788万円、２ＬＤＫは平均1,070万円です。
２ＤＫ
1,421万
2件
３ＬＤＫ
2,321万
11件
２ＬＤＫ
1,070万
2件
４ＬＤＫ
2,788万
5件
3LDK
2,551万
3件
4LDK
2,601万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,421万 | 1,169万 | 1,673万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,321万 | 1,357万 | 3,447万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,070万 | 659万 | 1,481万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,788万 | 1,742万 | 3,832万 |
| 3LDK | 3件 | 2,551万 | 2,480万 | 2,593万 |
| 4LDK | 2件 | 2,601万 | 2,162万 | 3,040万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西14丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.46m² ～ 89.71m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西線１６条駅
札幌市電
学区情報
小学校
伏見小学校
中学校
伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ南17条 | 1991 | 22戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション西線通り | 2001 | 28戸 | 31.5万 | 3,280万 |
| 東急ドエルアルス伏見南17条 | 1998 | 34戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| グランファーレ伏見アクアスプリングス | 2017 | 97戸 | 49.0万 | 3,530万 |
| 京王山鼻マンション | 1979 | 134戸 | 21.8万 | 1,390万 |
| クレアシティ西線16条 | 2004 | 24戸 | 29.5万 | 2,980万 |
| ラル山鼻 | 2000 | 25戸 | 22.1万 | 1,800万 |
| グランファーレ伏見グランディオ | 2009 | 27戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| アーバン南15 | 1984 | 24戸 | 21.3万 | 890万 |
| グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール | 2015 | 56戸 | 46.5万 | 3,450万 |
| コープ野村伏見 | 1980 | 21戸 | 8.9万 | 890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.9万 | 33.5万 |
| 4LDK | 18.7万 | 16.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,460万 | 16.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。