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ライオンズマンション中島公園

北海道札幌市中央区南十四条西1丁目1-17 | 築47年 | 71戸

推定相場
ライオンズマンション中島公園
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（35.8万円）より19.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で176.5%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万7万4万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の26,500円から2024年には36,000円へ、35.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
15.6〜19.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 27.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1635件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・33件）で、平均428万円です。4SLDKが最も高く平均2,401万円、1Rは平均428万円です。
ー
3件
459万
1R
33件
428万
1DK
6件
495万
1LDK
5件
1,580万
2LDK
13件
1,721万
3LDK
4件
1,743万
4LDK
8件
2,301万
4SLDK
2件
2,401万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 459万 395万 516万
1R 33件 428万 310万 689万
1DK 6件 495万 317万 680万
1LDK 5件 1,580万 1,013万 1,898万
2LDK 13件 1,721万 1,432万 2,330万
3LDK 4件 1,743万 1,128万 2,096万
4LDK 8件 2,301万 1,862万 2,929万
4SLDK 2件 2,401万 2,339万 2,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（17.9万円）と比べて1.3万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
17.9万/㎡
17件
4-7階
15万/㎡
38件
8階以上
19.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南十四条西1丁目1-17
築年月1979-09（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数71戸
専有面積19.40m² ～ 117.18m²
分譲会社大京観光
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
資生館小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション中島公園 1979 71戸 28.7万 1,660万
パストラルハイム中島公園 1985 45戸 26.2万 3,150万
ライオンズヴィアーレ中島公園 2005 26戸 35.9万 3,298万
チサンマンション中島公園 1979 95戸 36.2万 1,640万
エトワール中島公園 1996 46戸 37.4万 3,298万
アスレチックパレス 1973 60戸 23.4万 2,350万
ラクラッセ中島公園通り 2002 31戸 43.2万 2,380万
中島公園パークマンション 1984 65戸 34.8万 2,580万
中島公園ハウス 1974 89戸 30.9万 2,190万
メゾンクレスト中島公園 1990 64戸 15.1万 500万
シティハウス中島公園レジデンス 2009 78戸 47.9万 4,500万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
350万円 27.46㎡ 12.7万円 ワンルーム - 東
650万円 27.46㎡ 23.7万円 1DK - 東
1,500万円 57.87㎡ 25.9万円 1LDK - 南

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
46件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 23.9万 23.9万 13.8万 24.2万 - - - 28.7万
1DK - - 9.1万 13.1万 14.6万 - 23.7万 -
3LDK - - - 18.9万 20.0万 20.0万 - -
2LDK 23.3万 21.1万 - 23.3万 30.5万 19.4万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,660万 28.69万/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 650万 23.68万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,790万 19.99万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,266万 19.39万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 399万 20.53万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,590万 28.92万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 350万 16.07万/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 400万 14.57万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,590万 18.81万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.52万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.47万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 19.88万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,790万 19.99万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 380万 17.44万/㎡
2022年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 370万 16.98万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 15.01万/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 360万 13.12万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.27万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,399万 24.18万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,700万 20.11万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,490万 27.8万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,490万 27.8万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,495万 22.89万/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 800万 13.83万/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 250万 9.11万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 280万 12.86万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 290万 13.31万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 260万 11.94万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 260万 11.94万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,230万 21.26万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,230万 21.26万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,195万 20.65万/㎡
2020年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 300万 13.77万/㎡
2020年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 260万 11.94万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 320万 14.69万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,380万 23.85万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,230万 21.26万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.61万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,380万 23.85万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.75万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 310万 14.23万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.02万/㎡
2019年3月 7〜9階 4SLDK 115㎡〜 1,880万 16.05万/㎡
2019年2月 7〜9階 4SLDK 115㎡〜 1,980万 16.9万/㎡
2019年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 980万 16.94万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.61万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.73万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 270万 13.92万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 298万 13.68万/㎡
2018年7月 4〜6階 1DK 20㎡〜 320万 13.31万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額28,350円。4LDKなら月額81,667円が相場です。
ワンルーム
28,350円
23,000〜50,000円
1R
28,265円
23,000〜30,000円
1DK
30,500円
22,000〜36,000円
1LDK
43,333円
35,000〜60,000円
2LDK
69,333円
65,000〜78,000円
4LDK
81,667円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
79件
5〜8万
6件
8〜10万
3件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 36,000円 1,256円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,285円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,285円/㎡
2023年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 22,000円 801円/㎡
2023年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 22,000円 801円/㎡
2023年10月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,147円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,055円/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 36,000円 1,256円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,304円/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 27,000円 983円/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 22,000円 801円/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 85,000円 949円/㎡
2022年12月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,147円/㎡
2022年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,055円/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 27,000円 983円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,147円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,073円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,285円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,165円/㎡
2021年3月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,147円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 27,000円 972円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,193円/㎡
2021年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,274円/㎡
2021年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 27,000円 983円/㎡
2021年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,285円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,073円/㎡
2020年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 32,000円 1,165円/㎡
2020年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,101円/㎡
2020年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,147円/㎡
2020年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,193円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。