ロジェ豊岡アベール
北海道旭川市豊岡３条4丁目4-27 | 築29年 | 80戸
推定相場
ロジェ豊岡アベール
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（9.4万円）を75.6%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）を63.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
11万10万9万8万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の105,000円から2025年には97,500円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均916万円です。４ＬＤＫが最も高く平均916万円、３ＬＤＫは平均626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 916万 | 584万 | 1,040万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 626万 | 520万 | 732万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市豊岡３条4丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 76.56m² ～ 92.22m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額102,273円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 90,000円 | 848円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 976円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 105,000円 | 989円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 105,000円 | 989円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 105,000円 | 989円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 105,000円 | 989円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。