エコーハイツ神居
北海道旭川市神居８条10丁目2-3 | 築53年 | 36戸
推定相場
エコーハイツ神居
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は2.5万円。周辺エリア平均（2.5万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）より74.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の2.7万/㎡から2025年は3.9万/㎡へ、7年間で43.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では379.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.2万円/㎡
レンジ
3.2〜5.3万円/㎡
市区町村ベースライン
7.4万円/㎡
補正係数 ×0.574
代表面積 45.63㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均126万円です。2LDKが最も高く平均126万円、2DKは平均80万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 80万 | 56万 | 104万 |
| 2LDK | 3件 | 126万 | 45万 | 188万 |
| 3LDK | 2件 | 112万 | 103万 | 120万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市神居８条10丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下4階付4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 45.63m² ～ 99.11m² |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 59.11㎡ | 2.5万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 1.5万 | - | - | 4.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 2.5万 | 2.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 180万 | 3.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 235万 | 5.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 95㎡〜 | 80万 | 0.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 68万 | 1.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 160万 | 3.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 86万 | 1.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額35,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 33,000円 | 723円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 767円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 37,000円 | 811円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 42,000円 | 609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。