財形第17神楽コーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万3万

201420192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2020年には45,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは23.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

2.8万円/㎡

レンジ

2.1〜3.6万円/㎡

市区町村ベースライン 7.8万円/㎡
補正係数 ×0.367

代表面積 66.67㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 133件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道旭川市神楽四条３丁目５５－１
築年月	1982-01（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩20分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
財形第17神楽コーポ	1982	33戸	3.5万	230万
ロジェ神楽リバーフロント	2013	36戸	16.0万	2,450万
グリーンコーポ	1976	6戸	-	-
ロピアアリーナスクエア	1995	32戸	17.9万	1,280万
シャルム宮下	1983	58戸	2.8万	170万
ヴィラロードス	1980	44戸	7.0万	180万
シルバーハイツ	1979	16戸	6.9万	350万
シュロス宮下	1981	35戸	5.6万	520万
ロジェ・プライムスクエア神楽	2025	78戸	-	-
ロジェ宮下通	2003	93戸	-	-
チュリス曙	1992	108戸	12.5万	899万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	230万	3.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額43,750円。

2DK

43,750円

40,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,089円/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,089円/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	40,000円	968円/㎡
2019年12月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,089円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	871円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。